Estimation théorique
Rue de la Libération (drain),49270 Orée d Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Libération (drain),49270-Orée d Anjou indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orée d'Anjou (49069), comprenant 16632 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orée d'Anjou (49069), comprenant 16632 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 8 | RUE ABBE NAUD | 3 | 104 | 65 | 40000€ | 385€ |
2023-03-01 | 24 | RUE ABBE NAUD | 5 | 97 | 1037 | 145000€ | 1495€ |
2022-03-11 | 27 | RUE DE LA LIBERATION (DRAIN) | 5 | 109 | 107 | 162500€ | 1491€ |
2022-12-09 | 5368 | PL DE L EGLISE (DRAIN) | 4 | 60 | 172 | 140000€ | 2333€ |
2021-08-06 | 5053 | LE BOURG (DRAIN) | 3 | 48 | 312 | 149500€ | 3115€ |
2021-05-18 | 5333 | LE BOURG (DRAIN) | 2 | 37 | 115 | 125000€ | 3378€ |
2022-02-28 | 5353 | LE BOURG (DRAIN) | 6 | 127 | 652 | 234450€ | 1846€ |
2022-06-03 | 19 | RUE DE BELLEVUE (DRAIN) | 2 | 58 | 59 | 122000€ | 2103€ |
2020-06-22 | 8 | RUE ST JULIEN (DRAIN) | 1 | 53 | 59 | 50000€ | 943€ |
2020-12-07 | 5317 | LE BOURG (DRAIN) | 3 | 51 | 647 | 70000€ | 1373€ |
2021-05-20 | 154 | RUE ST JULIEN (DRAIN) | 3 | 64 | 48 | 95000€ | 1484€ |
2023-03-02 | 176 | RUE ST JULIEN (DRAIN) | 5 | 125 | 38 | 205000€ | 1640€ |
2021-01-11 | 74 | RUE JFA CHENOUARD (DRAIN) | 5 | 120 | 149 | 132975€ | 1108€ |
2019-11-28 | 219 | RUE ST JULIEN | 5 | 120 | 193 | 188000€ | 1567€ |
2021-12-02 | 219 | RUE ST JULIEN (DRAIN) | 5 | 120 | 193 | 235000€ | 1958€ |
2022-12-14 | 5378 | LE BOURG (DRAIN) | 2 | 60 | 180 | 95000€ | 1583€ |
2020-05-13 | 5309 | RUE PRINCIPALE | 5 | 74 | 422 | 140000€ | 1892€ |
2021-10-28 | 5582 | LOT LE FIEF ST MARTIN | 5 | 100 | 675 | 163000€ | 1630€ |
2021-12-23 | 5310 | LE BOURG (DRAIN) | 3 | 58 | 269 | 145000€ | 2500€ |
2020-08-21 | 226 | RUE ABBE BRICARD | 7 | 168 | 360 | 246000€ | 1464€ |
2022-05-06 | 5398 | LE BOURG (DRAIN) | 5 | 101 | 253 | 140000€ | 1386€ |
2019-12-18 | 5625 | CHE DES TUILOTS | 5 | 97 | 1135 | 180000€ | 1856€ |
2019-07-11 | 68 | RUE DU FIEF ST MARTIN | 5 | 87 | 541 | 165000€ | 1897€ |
2022-10-20 | 5410 | LES HAUTS COURTIS | 5 | 98 | 806 | 160000€ | 1633€ |
2020-08-18 | 137 | RUE DES COTEAUX (DRAIN) | 4 | 79 | 550 | 175000€ | 2215€ |
2019-07-16 | 5561 | LE FIEF SAINT MARTIN | 3 | 75 | 719 | 140000€ | 1867€ |
2020-09-17 | 16 | RUE DES VIGNEAUX | 3 | 73 | 364 | 74000€ | 1014€ |
2020-02-12 | 5552 | LE FIEF SAINT MARTIN | 4 | 82 | 864 | 105000€ | 1280€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 98 | 717 | 240000€ | 2449€ |
2019-09-26 | 125 | RUE DES PECHEURS | 1 | 20 | 222 | 135000€ | 6750€ |
2023-03-29 | 5 | LOT MOULIN MOREAU (DRAIN) | 4 | 92 | 458 | 185000€ | 2011€ |
2022-02-18 | 5803 | RUE GUILLAUME | 4 | 89 | 637 | 277500€ | 3118€ |
2020-10-06 | 346 | RUE DES COTEAUX (DRAIN) | 5 | 88 | 1357 | 228000€ | 2591€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DES CHAMPS CHEVAUX | 3 | 71 | 723 | 140000€ | 1972€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DES CHAMPS CHEVAUX | 2 | 67 | 441 | 135000€ | 2015€ |
2022-03-21 | 17 | RUE DES CHAMPS CHEVAUX | 5 | 105 | 799 | 270000€ | 2571€ |
2022-12-16 | 136 | RUE DU BOURGAUTRON (DRAIN) | 5 | 113 | 1003 | 285000€ | 2522€ |
2019-07-03 | 16 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 105 | 507 | 210000€ | 2000€ |
2020-03-18 | 5434 | LE CARROIL | 6 | 118 | 500 | 186500€ | 1581€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 112 | 722 | 222500€ | 1987€ |
2021-04-30 | 5467 | LES MILTIERES | 5 | 136 | 500 | 399500€ | 2938€ |
2020-02-17 | 8 | RUE DES GATS (DRAIN) | 5 | 95 | 676 | 190000€ | 2000€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DES GATS (DRAIN) | 4 | 78 | 501 | 190000€ | 2436€ |
2020-06-30 | 5531 | COTEAU ROND | 4 | 83 | 7408 | 194000€ | 2337€ |
2021-03-16 | 5531 | COTEAU ROND (DRAIN) | 4 | 83 | 7408 | 187000€ | 2253€ |
2020-06-05 | 5032 | CROIX BREVET | 3 | 45 | 350 | 85000€ | 1889€ |
2020-06-05 | 5134 | LE PONTREAU | 5 | 145 | 166 | 192920€ | 1330€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DES GATS (DRAIN) | 4 | 100 | 610 | 200000€ | 2000€ |
2020-11-27 | 19 | RUE DU PE | 6 | 108 | 500 | 228000€ | 2111€ |
2019-08-07 | 5837 | LE HAUT PE | 4 | 76 | 444 | 70000€ | 921€ |
2020-08-26 | 5895 | LE HAUT PE | 4 | 127 | 500 | 250000€ | 1969€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DES GATS (DRAIN) | 6 | 103 | 652 | 205000€ | 1990€ |
2021-04-29 | 5138 | LE BAS PE | 3 | 69 | 262 | 87000€ | 1261€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DES GATS (DRAIN) | 5 | 122 | 660 | 230000€ | 1885€ |
2020-07-07 | 5905 | LES GATS (DRAIN) | 5 | 143 | 500 | 325000€ | 2273€ |
2019-06-11 | 5556 | LE BAS PE | 3 | 56 | 467 | 87000€ | 1554€ |
2021-07-05 | 434 | RUE DU BOURGAUTRON (DRAIN) | 3 | 60 | 557 | 140000€ | 2333€ |
2021-10-15 | 9 | LE MOULIN AURAY | 5 | 90 | 807 | 185000€ | 2056€ |
2022-01-13 | 5764 | LES HAIES DE BERGE (DRAIN) | 3 | 73 | 263 | 115000€ | 1575€ |
2022-04-25 | 5104 | LE VEAU | 3 | 50 | 602 | 215000€ | 4300€ |
2020-07-17 | 5532 | LE MALAQUAIS | 11 | 360 | 2600 | 350000€ | 972€ |
2020-09-04 | 5298 | LA PARISIERE | 4 | 102 | 167 | 230000€ | 2255€ |
2022-08-19 | 5141 | LE PLANTIS (DRAIN) | 3 | 90 | 500 | 125000€ | 1389€ |
2022-01-29 | 5457 | LA PETITE BODINIERE (DRAIN | 1 | 32 | 107 | 94000€ | 2938€ |
2020-12-12 | 5012 | LES BREVETS (DRAIN) | 5 | 110 | 626 | 160000€ | 1455€ |
2023-02-23 | 5095 | LE BAS FRENE | 3 | 90 | 1146 | 110260€ | 1225€ |
2019-12-13 | 5670 | LA GRAHAUDIERE | 4 | 92 | 213 | 215000€ | 2337€ |
2021-12-15 | 5767 | LE LOGIS | 5 | 102 | 700 | 230000€ | 2255€ |
2019-07-31 | 5280 | LES GRELLIERS (DRAIN) | 2 | 48 | 821 | 70000€ | 1458€ |
2021-03-26 | 23 | LES GRELLIERS (DRAIN) | 4 | 125 | 874 | 292000€ | 2336€ |
2019-10-24 | 6040 | LA GRAHAUDIERE | 6 | 165 | 1080 | 250000€ | 1515€ |
2021-06-17 | 5238 | BREHERY | 4 | 119 | 78 | 245000€ | 2059€ |
2020-10-19 | 5527 | LA MITROISIERE | 4 | 91 | 766 | 160000€ | 1758€ |
2020-11-20 | 5396 | LE MOULIN D ECUSSON | 5 | 128 | 560 | 220000€ | 1719€ |
2022-12-22 | 5396 | LE MOULIN D ECUSSON | 5 | 128 | 560 | 245000€ | 1914€ |
2021-11-19 | 5594 | BREHERY | 2 | 57 | 215 | 70000€ | 1228€ |
2021-12-03 | 5914 | LES COLINEAUX | 2 | 48 | 160 | 160000€ | 3333€ |
2022-04-26 | 5588 | BELLEVUE (LIRE) | 6 | 143 | 500 | 360000€ | 2517€ |
2022-03-04 | 191 | RUE DU QUARTERON | 4 | 132 | 874 | 315000€ | 2386€ |
2022-11-25 | 190 | LE FRICHE ROUX | 4 | 86 | 348 | 220000€ | 2558€ |
2021-04-27 | 951 | RUE DE LA TURMELIERE (LIRE) | 5 | 130 | 400 | 320000€ | 2462€ |
2019-10-04 | 156 | LE FRICHE ROUX | 4 | 81 | 531 | 182000€ | 2247€ |
2021-01-14 | 5821 | LE QUARTERON (LIRE) | 4 | 99 | 600 | 230000€ | 2323€ |
2022-01-07 | 5256 | LA CHAMPENIERE | 2 | 35 | 101 | 60000€ | 1714€ |
2020-02-10 | 5255 | LA CHAMPENIERE | 5 | 99 | 469 | 120000€ | 1212€ |
2022-06-27 | 5539 | LA BASSE PIERRE (DRAIN) | 3 | 38 | 80 | 90000€ | 2368€ |
2021-10-28 | 5026 | LA BASSE PIERRE | 3 | 115 | 60 | 205000€ | 1783€ |
2019-08-14 | 5027 | LA BASSE PIERRE | 1 | 44 | 78 | 64500€ | 1466€ |
2020-02-18 | 5626 | LA BASSE PIERRE | 1 | 34 | 52 | 53000€ | 1559€ |
2023-02-27 | 5710 | LA BASSE PIERRE (DRAIN) | 2 | 65 | 647 | 152000€ | 2338€ |
2021-09-16 | 5500 | LA GUERITE | 2 | 43 | 295 | 80000€ | 1860€ |
2019-05-24 | 733 | RUE DE LA TURMELIERE (LIRE) | 4 | 112 | 281 | 150000€ | 1339€ |
2019-10-14 | 100 | LA COMBE (LIRE) | 5 | 84 | 198 | 143000€ | 1702€ |
2021-03-24 | 68 | LA COMBE (LIRE) | 3 | 59 | 153 | 87000€ | 1475€ |
2020-09-18 | 684 | RUE DE LA TURMELIERE (LIRE) | 5 | 146 | 1200 | 150000€ | 1027€ |
2021-12-14 | 73 | LE BOIS PRIEUR | 4 | 79 | 131 | 167000€ | 2114€ |
2020-08-07 | 85 | RUE DU BOIS PRIEUR | 4 | 108 | 517 | 250000€ | 2315€ |
2023-04-13 | 5262 | LA CHAMPENIERE (DRAIN) | 2 | 94 | 3040 | 237000€ | 2521€ |
2023-02-16 | 6161 | LE BOIS PRIEUR | 4 | 113 | 131 | 205000€ | 1814€ |
2022-03-02 | 6161 | LE BOIS PRIEUR | 4 | 113 | 131 | 208500€ | 1845€ |
2022-10-05 | 76 | RUE DU BOIS PRIEUR | 3 | 74 | 580 | 142000€ | 1919€ |
2019-07-08 | 5499 | LA CHETINIERE | 4 | 74 | 578 | 242000€ | 3270€ |
2022-06-10 | 5553 | LA JOUINIERE (DRAIN) | 5 | 91 | 2550 | 190000€ | 2088€ |
2020-10-01 | 5130 | RUE DE LA TURMELIERE (LIRE) | 5 | 99 | 998 | 200000€ | 2020€ |
2023-03-09 | 99 | RUE DU PLESSIS CURE | 2 | 54 | 474 | 105000€ | 1944€ |
2019-05-29 | 5933 | RUE DES CHAUVINS | 8 | 140 | 600 | 240000€ | 1714€ |
2021-04-30 | 5138 | RUE DE LA TURMELIERE (LIRE) | 4 | 75 | 500 | 150000€ | 2000€ |
2022-08-29 | 5138 | RUE DE LA TURMELIERE (LIRE) | 4 | 75 | 884 | 208107€ | 2775€ |
2020-10-08 | 75 | CHE DES POILANES | 4 | 98 | 777 | 200000€ | 2041€ |
2020-11-19 | 5721 | LA PENISSIERE | 4 | 106 | 341 | 220000€ | 2075€ |
2021-04-26 | 5722 | LA PENISSIERE | 3 | 60 | 557 | 55000€ | 917€ |
2020-10-15 | 388 | RUE DES CHAUVINS | 6 | 110 | 974 | 210000€ | 1909€ |
2020-07-27 | 5810 | LA PIGEONNIERE | 4 | 97 | 0 | 45000€ | 464€ |
2019-10-04 | 342 | RUE DES CHAUVINS | 4 | 135 | 500 | 225000€ | 1667€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DU PLESSIS CURE | 1 | 59 | 154 | 95000€ | 1610€ |
2020-08-21 | 2 | CHEM DES BOUVIERS | 4 | 82 | 606 | 199500€ | 2433€ |
2019-07-08 | 11 | CHEM DES BOUVIERS | 4 | 95 | 669 | 212500€ | 2237€ |
2020-10-28 | 259 | RUE JEAN DORAT | 4 | 85 | 642 | 200000€ | 2353€ |
2020-05-15 | 11 | IMP DES BOULEAUX | 3 | 76 | 751 | 158000€ | 2079€ |
2020-12-23 | 248 | RUE DES CHAUVINS | 5 | 82 | 0 | 43000€ | 524€ |
2021-07-07 | 2 | LA GAUTELLERIE | 3 | 66 | 102 | 149300€ | 2262€ |
2022-05-11 | 162 | RUE JEAN DORAT | 5 | 140 | 737 | 315000€ | 2250€ |
2021-08-17 | 5772 | BELLEVUE (LIRE) | 10 | 250 | 800 | 270000€ | 1080€ |
2020-06-11 | 361 | RUE JEAN DORAT | 4 | 127 | 698 | 265000€ | 2087€ |
2019-07-04 | 7 | CHEM DES BOUVIERS | 4 | 100 | 655 | 195000€ | 1950€ |
2023-01-20 | 46 | IMP ETIENNE JODELLE | 4 | 102 | 734 | 260000€ | 2549€ |
2021-04-12 | 193 | RUE DES CHAUVINS | 2 | 66 | 19 | 95000€ | 1439€ |
2021-06-23 | 380 | RUE JEAN DORAT | 4 | 87 | 656 | 215000€ | 2471€ |
2020-08-17 | 6181 | LES PLANTES (LIRE) | 2 | 60 | 321 | 120000€ | 2000€ |
2020-09-23 | 398 | RUE JEAN DORAT | 5 | 113 | 765 | 230000€ | 2035€ |
2020-11-16 | 6162 | CHEM DU CHARRETIER | 6 | 137 | 1000 | 290000€ | 2117€ |
2021-08-23 | 5510 | LA GAUTELLERIE | 4 | 121 | 690 | 325000€ | 2686€ |
2023-03-01 | 45 | SQ DES AUBEPINES | 4 | 103 | 1000 | 242000€ | 2350€ |
2021-12-02 | 6166 | IMP DU CLOS BLANC | 4 | 85 | 508 | 235000€ | 2765€ |
2020-05-19 | 5126 | LA QUINIERE | 3 | 58 | 139 | 51800€ | 893€ |
2022-03-01 | 0 | LA GAUTELLERIE (CHAMPTCX) | 4 | 99 | 542 | 252000€ | 2545€ |
2020-08-28 | 5509 | LA GAUTELLERIE | 1 | 60 | 542 | 35000€ | 583€ |
2020-02-25 | 6067 | LES PLANTES (LIRE) | 6 | 117 | 500 | 225000€ | 1923€ |
2023-03-02 | 202 | RUE DES MAUGES (LIRE) | 6 | 94 | 500 | 220000€ | 2340€ |
2019-09-06 | 5554 | LA REDONNIERE | 2 | 50 | 528 | 166000€ | 3320€ |
2022-11-29 | 5507 | LA GAUTELLERIE (CHAMPTCX) | 3 | 108 | 550 | 75000€ | 694€ |
2021-12-16 | 38 | RUE BARBARA (LIRE) | 4 | 95 | 327 | 244182€ | 2570€ |
2019-11-26 | 224 | RUE DES MAUGES (LIRE) | 5 | 88 | 748 | 152000€ | 1727€ |
2019-10-01 | 15 | RUE DE LA PIRONNE | 4 | 87 | 629 | 203000€ | 2333€ |
2020-12-11 | 201 | RUE GEORGES BRASSENS(LIRE) | 5 | 97 | 327 | 234500€ | 2418€ |
2019-08-13 | 52 | RUE DE FRETINEAU (LIRE) | 11 | 80 | 46 | 143000€ | 1788€ |
2020-11-02 | 25 | RUE GEORGES BRASSENS(LIRE) | 5 | 102 | 332 | 170000€ | 1667€ |
2019-07-22 | 70 | RUE DES MASURES | 3 | 72 | 120 | 114000€ | 1583€ |
2023-01-23 | 5694 | LA HAYE CHEVALIER | 3 | 47 | 245 | 190000€ | 4043€ |
2020-07-03 | 39 | RUE DE FRETINEAU (LIRE) | 4 | 82 | 501 | 150000€ | 1829€ |